Text

SKRIPSI ANALISIS KEPASTIAN HUKUM PINJAMAN DI BAWAH TANGAN DENGAN JAMINAN SERTIPIKAT TANAH DI ERA DIGITALISASI PERTANAHAN

---

ABSTRAK
Perkembangan digitalisasi pertanahan di Indonesia melalui penerapan sertipikat elektronik berdasarkan Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 3 Tahun 2023 membawa perubahan signifikan terhadap sistem pembuktian dan pengelolaan hak atas tanah. Namun, di tengah transformasi tersebut, praktik pinjaman di bawah tangan dengan jaminan sertipikat tanah konvensional masih banyak dilakukan masyarakat. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kedudukan hukum sertipikat elektronik berdasarkan PerMen ATR/BPN Nomor 3 Tahun 2023 serta mengkaji kepastian hukum terhadap praktik pinjaman di bawah tangan dengan jaminan sertipikat tanah di era digitalisasi pertanahan. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum normatif dengan pendekatan perundangundangan dan konseptual. Sumber data diperoleh melalui studi kepustakaan terhadap peraturan perundang-undangan, literatur hukum, jurnal ilmiah, serta putusan pengadilan yang relevan. Hasil penelitian menunjukkan bahwa sertipikat elektronik memiliki kedudukan hukum yang sah sebagai alat bukti kepemilikan hak atas tanah dan telah diakui dalam sistem hukum pertanahan nasional. Akan tetapi, praktik pinjaman di bawah tangan yang tidak disertai pendaftaran hak tanggungan masih menimbulkan ketidakpastian hukum, khususnya terkait hilangnya asas publisitas, tidak adanya hak preferen bagi kreditur, serta lemahnya kekuatan eksekutorial terhadap objek jaminan. Selain itu, digitalisasi pertanahan juga memunculkan potensi dualisme administrasi antara hubungan keperdataan para pihak dan sistem administrasi pertanahan elektronik. Oleh karena itu, diperlukan harmonisasi regulasi dan peningkatan kesadaran hukum masyarakat agar tercipta kepastian dan perlindungan hukum dalam penggunaan sertipikat tanah sebagai jaminan utang di era digitalisasi pertanahan.
Kata Kunci: Kepastian Hukum, Pinjaman di Bawah Tangan, Sertipikat Elektronik, Hak Tanggungan, Digitalisasi Pertanahan.

---

Ketersediaan

Tidak ada salinan data

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

HUKUM PUT A 2026

Penerbit

MAGELANG : UNIVERSITAS TIDAR., 2026

Deskripsi Fisik

XVII;103HAL;29.5CM

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

340

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

PRODI_S1_HUKUM
FAKULTAS_FISIP

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar